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El gobierno de Nuevo León primero pidió el apoyo de la ciudadanía para la construcción de este espacio público (El Paseo Santa Lucía y la incorporación del Parque Fundidora al canal de agua) justificando el gasto de 3 mil millones de pesos con el pretexto de que el espacio sería patrimonio del pueblo de Nuevo León. Sin embargo, a pocos meses de entregar la obra, el gobierno ha ofertado 90 predios –que en total suman 10 hectáreas- que adquiriera bajo la justificación de UTILIDAD PÚBLICA, pero que hoy están en venta. Esto significa que el gobierno CON NUESTRO DINERO compró terrenos y embelleció el área para luego vender a los empresarios el lugar. Lo que urge en la Ciudad son ÁREAS VERDES, no restaurantes, no bares, no casinos. Si el Paseo Santa Lucía lo hubieran pagado los mismos empresarios que pretenden ubicar ahí sus negocios no tendríamos mayor objeción, lo que nos indigna es que a costa de nuestro PATRIMONIO se beneficien unos pocos.
¡No a la venta de 4 hectáreas dentro del Parque Fundidora!
¡No a la venta de 6 hectáreas dentro del Paseo Santa Lucía!
La ciudadanía, DUEÑA DE ESTE ESPACIO, es quien debe decidir el destino de esas 10 hectáreas ofertadas. YA LAS COMPRAMOS, YA SON NUESTRAS.
¡NO AL DESPOJO DE NUESTRO PATRIMONIO!
EJERZAMOS NUESTRO DERECHO DE OPINAR Y DECIDIR EL PRÓXIMO
DOMINGO 4 DE MAYO A LAS 5 DE LA TARDE
EN LA EXPLANADA BAJO EL PUENTE DE LA AVENIDA FÉLIX U. GÓMEZ.
TE ESPERAMOS.
Movimiento Ciudadano en Defensa de los Espacios Públicos
Esta iniciativa es ajena a cualquier partido político.
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Con una convocatoria no del todo organizada, nos lanzamos dos ciudadanos a la defensa de los espacios públicos Paseo Santa Lucía y Parque Fundidora dentro de los cuales el gobierno del estado está ofertando 10 hectáreas para su venta. Fuimos con una manta que decía: “El gobierno ha puesto en venta este espacio que es de tod@s ¡Defendámoslo!” y cuatro pancartas con mensajes muy parecidos. Como estaba lloviendo imaginamos que no llegaría nadie más y a las 6:30 pm comenzamos nuestra manifestación pacífica. Nos encontramos a otro compañero y partimos los tres a recorrer con los carteles colgados en los hombros a recorrer el circuito del Paseo. La gente reaccionaba sorprendida a la información y nos manifestaba su apoyo y su indignación, de hecho una ciudadana recién informada de la situación decidió unírsenos, así que más bien íbamos llenándonos de energía. A la mitad del camino nos encontramos a tres compañeros más y luego otra compañera se adhirió. En total fuimos siete ciudadan@s. Al entrar al Parque Fundidora un guardia nos pidió información, se la dimos, incluso un volante de los pocos que nos quedaban, en donde se presentaba información básica sobre el proyecto de venta del espacio público y en el que además se convocaba a otra reunión la siguiente semana. El guardia privado nos dijo que éramos libres de manifestarnos, así que seguimos en marcha. Los paseantes en lanchas y los peatones leían nuestras consignas y nos preguntaban cómo unirse al movimiento, a todos ellos los invitamos el domingo 4 de Mayo a las 5pm bajo el puente de Félix U. Gómez a la segunda manifestación. Faltaba poco para llegar al embarcadero del Parque Fundidora cuando varios guardias en motocicletas nos cerraron el paso y nos obligaron a retroceder argumentando que violábamos el reglamento del parque en el que supuestamente estaba prohibido manifestarse (nótese la diferencia entre un parque público y otro privado pero financiado con nuestros recursos). No ofrecimos mayor resistencia sobre todo al ver que uno de los guardias, de nombre Jesús Vela, estaba muy agresivo con nosotros; recorrimos de regreso el circuito pero ahora con una motocicleta detrás nuestro y otra delante, lo que no impidió que extendiéramos nuestra manta al paso de las lanchas y que siguiéramos informando a las personas que nos preguntaban sobre el caso. En el reglamento del parque, que está pegado en su entrada, no existe ninguna alusión a las manifestaciones, pero igual nos salimos porque ya anochecía. Esta primera manifestación se realizó el Sábado 26 de Abril de 2008. Aquí una foto. ¡Nos vemos el domingo próximo, a las 5 de la tarde!
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José García EL NORTE
Monterrey, México (31 marzo 2008).- El Gobernador Natividad González Parás confirmó hoy que se planea vender una parte del Parque Fundidora II, en lo que anteriormente se conocía como terreno de Peñoles, para la construcción de hoteles e infraestructura de servicio turístico.
Estimó que en total se venderán unas cuatro hectáreas ubicadas en la franja que va desde el Macroestacionamiento hasta la Avenida Félix U. Gómez.
Sin embargo, aseguró que la pérdida de área verde sería compensada incorporando al parque el predio donde actualmente se encuentran la Escuela Normal Miguel F. Martínez y la Escuela Oziel Hinojosa, conocida como la Anexa.
“Tenemos en cartera algún programa para ampliar el número de hectáreas del Parque de la Fundidora con algunas acciones que estamos promoviendo para la reubicación de algunos espacios educativos, que en el momento en que esto se logre, también se incorporarán al activo del Parque Fundidora”, explicó.
“Entonces, esto (la venta de cuatro hectáreas) es una combinación de lo que representa Santa Lucía para detonar la transformación urbanística del Centro de la Ciudad, y no es una cantidad importante de espacio”.
El Mandatario defendió el plan de vender parte del parque, al afirmar que desde el principio del proyecto se consideró esa franja para infraestructura de servicio.
“Se compensarían esas cuatro hectáreas que desde el principio estuvieron consideradas como parte del proyecto de habilitación de servicios para la gente que esté en la zona, y también para detonar la transformación y el crecimiento de esa zona”, expresó
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Por César Cepeda EL NORTE
17-Dic-2007
El Gobierno estatal proyecta obtener alrededor de mil millones de pesos por la venta de los terrenos que compró en la zona aledaña al Paseo Santa Lucía, dijo ayer Abel Guerra.
El titular de la Coordinación de Proyectos Estratégicos señaló que durante el primer trimestre del próximo año estará listo el procedimiento -subasta o licitación pública- que utilizará el Fideicomiso Santa Lucía para ofertar los casi 90 predios adquiridos por más de 400 millones de pesos.
“Yo estimo que (la recuperación) será de mil millones de pesos”, calculó Guerra.
“Yo estoy seguro de que si hubiéramos comprado más terrenos en 4 mil pesos (el metro cuadrado) recuperábamos los 3 mil millones de pesos (que costó el proyecto)”.
Aunque inicialmente el Gobierno del Estado había presupuestado 60 millones de pesos, destinó más de 400 millones de pesos para la adquisición de terrenos colindantes al Paseo Santa Lucía.
La reserva que tiene el Estado en los alrededores de Santa Lucía es de casi 12 hectáreas, sumando los lotes comprados por el Estado en esta administración, y los predios que anteriormente habían sido adquiridos por el Gobierno y que han sido desafectados o están en proceso por el Congreso.
Fidelucía contempla fusionar todos los predios en 19 “súper lotes” y ofrecerlos a los inversionistas para que desarrollen proyectos comerciales, turísticos y de vivienda.
“Son casi 12 hectáreas desarrollables, vendibles, que están en propiedad del Fideicomiso de Santa Lucía, algunas y otras en propiedad del Estado, y que tienen que desarrollarse para que sean la muestra del equipamiento del Paseo Santa Lucía, haciéndolo más cómodo”, dijo Guerra.
No necesariamente, aclaró, el Estado venderá únicamente los terrenos, sino que contempla diseñar un proyecto de negocio y venderlo.
“Nosotros no queremos subastar o licitar terrenos, sino proyectos enteros y con una garantía para el pueblo de Nuevo León mucho más serio de que ahí va a estar por ejemplo un hotel con equis características”, agregó.
Incluso Guerra adelantó que hay algunos predios dentro del Parque Fundidora, en lo que se conocía como zona de Peñoles, que forman parte de este proyecto de equipamiento del Paseo Santa Lucía y que serán ofrecidos por el Fideicomiso.
“Toda esa tierra debe ser utilizada para desarrollar un equipamiento al Paseo Santa Lucía”, comentó.
“De Félix U. Gómez al Parque Fundidora, hay unos terrenos que tendrán una vocación de turismo y entretenimiento”.
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Por César Cepeda EL NORTE
09-Abr-2008
El Gobierno estatal analiza dos opciones para la venta de los predios ubicados alrededor del Paseo Santa Lucía y dentro del Parque Fundidora.
Una de las alternativas sería la subasta de estos lotes al inversionista, y la otra, participar con el valor de los terrenos en una sociedad de inversión que desarrolle la infraestructura comercial de la zona.
Abel Guerra, director de la Coordinación de Proyectos Estratégicos del Estado, estimó que el Estado obtendrá al menos mil millones de pesos por la venta de 10 hectáreas que serán ofrecidas este año a particulares para que desarrollen infraestructura según lineamientos ya establecidos.
De estas hectáreas, añadió, cuatro fueron transferidas por el Parque Fundidora y seis adquiridas previamente por el Fideicomiso de Santa Lucía.
“Estamos considerando desde la posibilidad de subastarlos, el predio simple, los súper lotes”, señaló Guerra.
“Y también… que entre una sociedad de inversión y construya todos los edificios, y que el Gobierno participe en la sociedad por el valor de los terrenos”.
El funcionario aseguró que esta última operación se traduciría en una mayor rentabilidad para el Estado.
“Hay varias alternativas, pero cualesquiera que se haga se hará bajo procedimientos públicos”.
En las opciones que analizan para la venta de lotes, aseguró Guerra, no se requiere la autorización del Congreso, por ser un Fideicomiso el que está realizando esta operación.
Indicó que sólo la desafectación de una hectárea y media de pequeños terrenos aledaños a Santa Lucía, que formaban parte del patrimonio estatal desde antes de la ampliación, está pendiente en el Poder Legislativo.
Serán 13 “súper lotes”, que van desde los 4 mil metros cuadrados de superficie hasta los 10 mil metros cuadrados, los que conformarán la oferta territorial que el Estado realizará a partir de septiembre próximo.
Las alternativas
Éstas son las dos opciones que analiza el Estado para vender 10 hectáreas en el Parque Fundidora.
Subasta
· El Fideicomiso de Santa Lucía subasta o vende los predios vía licitación pública al inversionista que ofrezca el mayor monto y se comprometa a desarrollar los proyectos autorizados.
Sociedad de Inversión
· El Fideicomiso licita un proyecto de negocio y participa en la sociedad de inversión que gane la licitación por el valor de los terrenos y recibe un porcentaje del valor de venta.
¿Por qué no se requiere el aval del Congreso?
· El Artículo 106 de la Ley de Administración Financiera estatal establece que en inmuebles de entidades del sector paraestatal para su enajenación o afectación bastará la autorización de su respectivo consejo de administración u órgano equivalente.
Del uso de esta facultad se informará en la cuenta pública al Congreso.
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Por César Cepeda EL NORTE
31-Mar-2008
Una parte del nuevo Parque Fundidora, uno de los supuestos legados que dejó el Fórum Universal de las Culturas a los regiomontanos, será subastada por el Estado entre inversionistas privados, para que desarrollen proyectos comerciales y turísticos.
La porción que será vendida se ubica en el predio conocido como Peñoles, que presentó altos niveles de contaminación, por lo cual el Estado costeó un proceso de remediación para poder rescatarlo como -se dijo entonces- un pulmón para la Ciudad y extender el Paseo Santa Lucía por casi dos kilómetros.
Según el acta de la sesión ordinaria del Consejo de Administración del Parque Fundidora, celebrada el 5 de junio del 2007, el Gobernador Natividad González Parás propuso a los integrantes de este organismo descentralizado el aportar parte de la reserva territorial de este espacio al Fideicomiso de Proyectos Estratégicos Urbanos del Estado, para su posterior venta.
“El Lic. José Natividad González Parás, en uso de la palabra, expuso la necesidad de aportar al Fideicomiso Promotor de Proyectos Estratégicos Urbanos, entidad encargada del desarrollo inmobiliario de Santa Lucía, una porción de terreno ubicado en Parque Fundidora II, la cual comprende de la prolongación de la calle Aramberri hacia el sur”, señala este documento.
“Lo anterior a efecto de que Fideproes lo incluya en el Plan Maestro que desarrolla para esa zona y se tome en cuenta en el programa de subastas públicas que llevará a cabo tal entidad para el desarrollo inmobiliario”.
Una vez que el Gobernador presentó su inquietud al Consejo del Parque Fundidora, este órgano nombró a Sergio Gutiérrez Muguerza, presidente ejecutivo del Consejo de Administración; Érick Jurgensen, director del Parque, y a Francisco Javier Garza Suárez, director jurídico del organismo, para concretar esta operación de desincorporación.
El documento disponible en la página oficial del Parque Fundidora no define ni la extensión de los terrenos ni tampoco incluye el plano geográfico referido en la exposición del Gobernador.
Extraoficialmente trascendió que esta porción del Parque Fundidora, que ahora el Estado pretende vender, alcanzaría una extensión de entre seis y ocho hectáreas ubicadas principalmente en la zona norte del canal y al sur de la prolongación de la calle Aramberri.
Esta zona es donde se instaló la muestra “2501 Migrantes”, que se exhibió como parte del Fórum Monterrey 2007.
El 20 de junio del 2006, durante una entrevista, el Gobernador Natividad González Parás había dejado entrever la posibilidad que dentro del área de Peñoles, convertida hoy en Parque Fundidora II, se utilizara para construir hoteles y equipamiento.
Incluso en diciembre del año pasado, Abel Guerra, director de la Coordinación de Proyectos Estratégicos Urbanos del Estado, había confirmado lo anunciado por el Gobernador.
“De Félix U. Gómez al Parque Fundidora hay unos terrenos que tendrán una vocación de turismo y entretenimiento”, aceptó el funcionario estatal.
El 19 de junio del 2006, el Congreso local aprobó por mayoría que el Parque Fundidora dejara de ser un fideicomiso y funcionara como organismo público descentralizado, una personalidad jurídica que le permite vender parte de su patrimonio sin autorización del Poder Legislativo.
La iniciativa fue enviada por el Gobernador y fue respaldada por legisladores del PRI, quienes eran mayoría, por los del PVEM y Panal, pero rechazada por diputados del PAN, PT, PRD y la independiente Liliana Flores Benavides, quienes alegaban que esta modificación permitiría al Parque Fundidora vender y/o desarrollar el mismo parque.
Dan luz verde
El 5 de junio del 2007, el Consejo de Administración del Parque Fundidora acordó desincorporar una parte de su reserva territorial y transferirla al Fideicomiso de Proyectos Estratégicos Urbanos del Estado, para su venta posterior.
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Por César Cepeda y José García EL NORTE
20-Feb-2008
El Estado evadió ayer explicar la operación en la que Look Publicidad, S.A. de C.V., le entregó en una supuesta dación de pago un inmueble valorado en 54 millones de pesos, que después permutó por la mitad a Delta Soluciones, S.A. de C.V., por el predio donde se construye la Torre Administrativa.
Desde la mañana, se solicitó una entrevista con el Tesorero estatal, Rubén Martínez Dondé, para que explicara bajo qué esquema y qué consideraciones ofreció el Estado a Look Publicidad para aceptar el terreno ubicado en la calle Héroes del 47, entre Washington y Aramberri.
Sin embargo, el personal de prensa del Tesorero informó que sería Abel Guerra, titular de la Coordinación de Proyectos Estratégicos Urbanos, quien explicaría esta operación, en la que el Estado aceptó el inmueble de su supuesto deudor en un 20 por ciento por encima del avalúo.
Incluso al ser entrevistado sobre el tema, el Gobernador Natividad González Parás se limitó a argumentar que el Estado equilibró el gasto gracias a las adquisiciones de otros terrenos adquiridos por el proyecto del Paseo Santa Lucía, y dijo que Guerra daría más explicaciones.
“En la mayor parte de los terrenos que hemos adquirido, en la inmensa mayoría, ha habido una plusvalía favorable”, señaló el Mandatario, “entonces, en el conjunto de eso puede equilibrarse (el perder 27 millones de pesos).
“Detalles más específicos yo les pido que se los pregunten al arquitecto Abel Guerra, que es el que tiene la información”, indicó.
No obstante, al mediodía, al ser abordado en Palacio de Gobierno, Guerra no aceptó conceder la entrevista, alegando que no contaba consigo con la información, y citó al reportero en su oficina en la tarde.
Pero finalmente el funcionario designó a Carlos Serna Ballí, director de la Coordinación de Proyectos Estratégicos Urbanos, para que explicara sobre esta operación con el terreno de 7 mil 273 metros cuadrados.
Ayer se publicó que el Estado aceptó a Look Publicidad como pago un predio valorado en 54 millones de pesos.
Esa cantidad incluía el valor del terreno, 18 millones de pesos de una construcción en el mismo y 9 millones por encima del avalúo de la propiedad, sobrevaluación que aceptó el Estado usando una facultad legal que tiene.
Pocos meses después, el Gobierno traspasó el terreno por sólo 27 millones a Delta Soluciones, propietaria del predio donde se construye la Torre Administrativa, en la Colonia Obrera.
Ayer lo único que dijo Serna Ballí fue que con este inmueble, Look Publicidad cubrió 54 millones de pesos de un adeudo que tenía con el Estado por concepto del Impuesto Sobre Automóviles Nuevos.
“No hubo ninguna consideración al particular en el sentido de que se le cobraron todos los recargos”.
¿Fue una propuesta de la persona que entregó el inmueble o de ustedes?
“Desconozco las negociaciones en lo particular”.
¿Quién hizo la negociación? ¿Tesorería? ¿Oficialía Mayor?
“El Gobierno del Estado”.
¿Pero qué dependencia?
“Desconozco, no es de mi área”.
También se buscó a Alfredo Garza, Oficial Mayor, responsable del patrimonio estatal, pero su enlace de prensa declaró que la dependencia no tuvo nada qué ver con esta operación.
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Previo a nuestra manifestación pacífica de mañana, nos estaremos reuniendo hoy (3 de mayo) en el Café Nuevo Brasil (Zaragoza 224 casi esquina con Washington, en el mero centro de la Ciudad) a las 8:30 pm. La idea es que nos reunamos hoy para intercambiar ideas y propuestas antes del evento de mañana. Todos invitados e invitadas.
Movimiento Ciudadano en Defensa de los Espacios Públicos
