Que no se venda Santa Lucía

MILENIO.-

“Queremos que el espacio sirva como pulmón para el centro de la ciudad”.

Monterrey.- Con una manifestación por los andadores del Paseo Santa Lucía, un grupo de ciudadanos y organismos civiles comenzaron una campaña de recolección de firmas para impedir la venta de predios del complejo recreativo a particulares.

La tarde de ayer, unas 35 personas se reunieron bajo el paso a desnivel de Félix U. Gómez que cruza encima del canal, para llamar a la ciudadanía a sumarse a la inconformidad con la política estatal de venta de patrimonio inmobiliario.

En la protesta participó la Alianza de Usuarios de Servicios Públicos; vecinos de la Tinaja relacionados a la problemática del Arco Vial y Redes Ciudadanas, entre otros.

Ximena Peredo Rodríguez, vocera de los inconformes, explicó que es el inicio de una serie de actividades pacíficas contra la venta de terrenos del Parque Fundidora y aledaños a Santa Lucía.

“Es una campaña de firmas para llevar a las autoridades, esperamos reunir todas las que se puedan”, explicó.

El motivo es la información dada a conocer hace algunas semanas en el sentido de que varias hectáreas del complejo recreativo podrían pasar a manos privadas para ser explotadas como inversión inmobiliaria en cuanto a hoteles, restaurantes, plazas comerciales, entre otros rubros.

“Estamos manifestando nuestra indignación porque el Gobierno del Estado en diciembre anunció la venta de diez hectáreas del Paseo Santa Lucía y del Parque Fundidora”, externó Peredo Rodríguez.

La campaña comenzó este domingo con una caminata por los alrededores de Santa Lucía, como alegoría de que se trata de un espacio público y en repudio a que se pongan en venta estos espacios.

“Nosotros creemos que ya pagamos esas áreas, que ya son de los nuevoleoneses, es un patrimonio que nos urge y necesitamos”.

Estas caminatas con pancartas y altavoces donde reclaman la actuación del gobierno del estado como una “agencia de bienes raíces” se repetirán durante los próximo fines de semana para continuar con la recolección de firmas.

“El gobierno está actuando como un agente de bienes raíces, que compra para vender y para ganar dinero, pero eso no nos interesa; lo que queremos es que este espacio sea público y que sirva como pulmón para una zona tan contaminada como el centro de la ciudad”.

Los activistas alegaron que la ciudad no tiene las suficientes áreas verdes, pues mientras la recomendación internacional es de 15 metros cuadrados de área verde por habitante en una ciudad, en Monterrey apenas se llega a cuatro.

Peredo Rodríguez no fijó una meta en cuanto a una meta de firmas que buscarán obtener, pero señaló que eventualmente se entregarán al gobernador Natividad González Parás.

MILENIO.- Asegura que el proyecto cumple con los lineamientos de la zona protegida.

Monterrey.- Pese a las protestas contra la venta de terrenos de Santa Lucía, el Gobierno del Estado aseguró que el proyecto continuará, pero aseguraron que tomarán en cuenta las opiniones de los inconformes.

El secretario general de Gobierno defendió el plan para enajenar parte de los predios localizados en Fundidora, y aseguró que no se trata de una privatización, sino de un proyecto que mejore esa zona.

“Estuvimos atentos a esta manifestación, la Corporación de Proyectos Estratégicos está impulsando el proyecto de desarrollo de la zona, un desarrollo integral para que esta gran inversión que se hizo para la gente, pudiera tener un detonante en esta zona y pudiera ser presentado a la ciudadanía a través de los medios de comunicación, como ya se hizo con algunos grupos para que se haga un desarrollo de la zona”, explicó.

El domingo, activistas como Ignacio Zapata Narváez, de la Alianza de Usuarios, y Ximena Peredo, vocera de los inconformes, se manifestaron contra el proyecto de vender parte de los terrenos localizados a un lado del Canal Santa Lucía al considerarlo una privatización.

Medina de la Cruz lo rechazó y dijo que el plan cumple con los lineamientos de zona protegida, como se le declaró al paseo, para realizarse sin violentar las restricciones pero propiciando el desarrollo.

“No es que se privatice, lo que pasa es que se está impulsando el desarrollo mediante la inversión para poner hotelería, espacios comerciales, atractivos, todo el plan que la Corporación para Proyectos Estratégicos presentará, y que implica la detonación de esa zona de una manera ordenada”.

Pese a que el proceso continuará por parte de la oficina que encabeza Abel Guerra Garza, aseguró que van a escuchar las demandas de los inconformes, pero no explicó como los sumarán.

“Estamos con las puertas abiertas a escucharlos, sin embargo, es un proyecto interesante para la comunidad, es un proyecto que está pensado para la gente que tendrá dentro de sus características el impulso y el desarrollo para tener espacios dignos para seguir disfrutando de este espacio de una manera armónica”, expresó.

El secretario general de Gobierno no dio una fecha para que inicie el proceso de enajenación de los predios, de los que esperan obtener más de mil millones de pesos.

José García EL NORTE

Monterrey, México (31 marzo 2008).- El Gobernador Natividad González Parás confirmó hoy que se planea vender una parte del Parque Fundidora II, en lo que anteriormente se conocía como terreno de Peñoles, para la construcción de hoteles e infraestructura de servicio turístico.

Estimó que en total se venderán unas cuatro hectáreas ubicadas en la franja que va desde el Macroestacionamiento hasta la Avenida Félix U. Gómez.

Sin embargo, aseguró que la pérdida de área verde sería compensada incorporando al parque el predio donde actualmente se encuentran la Escuela Normal Miguel F. Martínez y la Escuela Oziel Hinojosa, conocida como la Anexa.

“Tenemos en cartera algún programa para ampliar el número de hectáreas del Parque de la Fundidora con algunas acciones que estamos promoviendo para la reubicación de algunos espacios educativos, que en el momento en que esto se logre, también se incorporarán al activo del Parque Fundidora”, explicó.

“Entonces, esto (la venta de cuatro hectáreas) es una combinación de lo que representa Santa Lucía para detonar la transformación urbanística del Centro de la Ciudad, y no es una cantidad importante de espacio”.

El Mandatario defendió el plan de vender parte del parque, al afirmar que desde el principio del proyecto se consideró esa franja para infraestructura de servicio.

“Se compensarían esas cuatro hectáreas que desde el principio estuvieron consideradas como parte del proyecto de habilitación de servicios para la gente que esté en la zona, y también para detonar la transformación y el crecimiento de esa zona”, expresó

Por César Cepeda EL NORTE

17-Dic-2007

El Gobierno estatal proyecta obtener alrededor de mil millones de pesos por la venta de los terrenos que compró en la zona aledaña al Paseo Santa Lucía, dijo ayer Abel Guerra.

El titular de la Coordinación de Proyectos Estratégicos señaló que durante el primer trimestre del próximo año estará listo el procedimiento -subasta o licitación pública- que utilizará el Fideicomiso Santa Lucía para ofertar los casi 90 predios adquiridos por más de 400 millones de pesos.

“Yo estimo que (la recuperación) será de mil millones de pesos”, calculó Guerra.

“Yo estoy seguro de que si hubiéramos comprado más terrenos en 4 mil pesos (el metro cuadrado) recuperábamos los 3 mil millones de pesos (que costó el proyecto)”.

Aunque inicialmente el Gobierno del Estado había presupuestado 60 millones de pesos, destinó más de 400 millones de pesos para la adquisición de terrenos colindantes al Paseo Santa Lucía.

La reserva que tiene el Estado en los alrededores de Santa Lucía es de casi 12 hectáreas, sumando los lotes comprados por el Estado en esta administración, y los predios que anteriormente habían sido adquiridos por el Gobierno y que han sido desafectados o están en proceso por el Congreso.

Fidelucía contempla fusionar todos los predios en 19 “súper lotes” y ofrecerlos a los inversionistas para que desarrollen proyectos comerciales, turísticos y de vivienda.

“Son casi 12 hectáreas desarrollables, vendibles, que están en propiedad del Fideicomiso de Santa Lucía, algunas y otras en propiedad del Estado, y que tienen que desarrollarse para que sean la muestra del equipamiento del Paseo Santa Lucía, haciéndolo más cómodo”, dijo Guerra.

No necesariamente, aclaró, el Estado venderá únicamente los terrenos, sino que contempla diseñar un proyecto de negocio y venderlo.

“Nosotros no queremos subastar o licitar terrenos, sino proyectos enteros y con una garantía para el pueblo de Nuevo León mucho más serio de que ahí va a estar por ejemplo un hotel con equis características”, agregó.

Incluso Guerra adelantó que hay algunos predios dentro del Parque Fundidora, en lo que se conocía como zona de Peñoles, que forman parte de este proyecto de equipamiento del Paseo Santa Lucía y que serán ofrecidos por el Fideicomiso.

“Toda esa tierra debe ser utilizada para desarrollar un equipamiento al Paseo Santa Lucía”, comentó.

“De Félix U. Gómez al Parque Fundidora, hay unos terrenos que tendrán una vocación de turismo y entretenimiento”.

Por César Cepeda EL NORTE

09-Abr-2008

El Gobierno estatal analiza dos opciones para la venta de los predios ubicados alrededor del Paseo Santa Lucía y dentro del Parque Fundidora.

Una de las alternativas sería la subasta de estos lotes al inversionista, y la otra, participar con el valor de los terrenos en una sociedad de inversión que desarrolle la infraestructura comercial de la zona.

Abel Guerra, director de la Coordinación de Proyectos Estratégicos del Estado, estimó que el Estado obtendrá al menos mil millones de pesos por la venta de 10 hectáreas que serán ofrecidas este año a particulares para que desarrollen infraestructura según lineamientos ya establecidos.

De estas hectáreas, añadió, cuatro fueron transferidas por el Parque Fundidora y seis adquiridas previamente por el Fideicomiso de Santa Lucía.

“Estamos considerando desde la posibilidad de subastarlos, el predio simple, los súper lotes”, señaló Guerra.

“Y también… que entre una sociedad de inversión y construya todos los edificios, y que el Gobierno participe en la sociedad por el valor de los terrenos”.

El funcionario aseguró que esta última operación se traduciría en una mayor rentabilidad para el Estado.

“Hay varias alternativas, pero cualesquiera que se haga se hará bajo procedimientos públicos”.

En las opciones que analizan para la venta de lotes, aseguró Guerra, no se requiere la autorización del Congreso, por ser un Fideicomiso el que está realizando esta operación.

Indicó que sólo la desafectación de una hectárea y media de pequeños terrenos aledaños a Santa Lucía, que formaban parte del patrimonio estatal desde antes de la ampliación, está pendiente en el Poder Legislativo.

Serán 13 “súper lotes”, que van desde los 4 mil metros cuadrados de superficie hasta los 10 mil metros cuadrados, los que conformarán la oferta territorial que el Estado realizará a partir de septiembre próximo.

Las alternativas

Éstas son las dos opciones que analiza el Estado para vender 10 hectáreas en el Parque Fundidora.

Subasta

· El Fideicomiso de Santa Lucía subasta o vende los predios vía licitación pública al inversionista que ofrezca el mayor monto y se comprometa a desarrollar los proyectos autorizados.

Sociedad de Inversión

· El Fideicomiso licita un proyecto de negocio y participa en la sociedad de inversión que gane la licitación por el valor de los terrenos y recibe un porcentaje del valor de venta.

¿Por qué no se requiere el aval del Congreso?

· El Artículo 106 de la Ley de Administración Financiera estatal establece que en inmuebles de entidades del sector paraestatal para su enajenación o afectación bastará la autorización de su respectivo consejo de administración u órgano equivalente.

Del uso de esta facultad se informará en la cuenta pública al Congreso.

Por César Cepeda EL NORTE

31-Mar-2008

Una parte del nuevo Parque Fundidora, uno de los supuestos legados que dejó el Fórum Universal de las Culturas a los regiomontanos, será subastada por el Estado entre inversionistas privados, para que desarrollen proyectos comerciales y turísticos.

La porción que será vendida se ubica en el predio conocido como Peñoles, que presentó altos niveles de contaminación, por lo cual el Estado costeó un proceso de remediación para poder rescatarlo como -se dijo entonces- un pulmón para la Ciudad y extender el Paseo Santa Lucía por casi dos kilómetros.

Según el acta de la sesión ordinaria del Consejo de Administración del Parque Fundidora, celebrada el 5 de junio del 2007, el Gobernador Natividad González Parás propuso a los integrantes de este organismo descentralizado el aportar parte de la reserva territorial de este espacio al Fideicomiso de Proyectos Estratégicos Urbanos del Estado, para su posterior venta.

“El Lic. José Natividad González Parás, en uso de la palabra, expuso la necesidad de aportar al Fideicomiso Promotor de Proyectos Estratégicos Urbanos, entidad encargada del desarrollo inmobiliario de Santa Lucía, una porción de terreno ubicado en Parque Fundidora II, la cual comprende de la prolongación de la calle Aramberri hacia el sur”, señala este documento.

“Lo anterior a efecto de que Fideproes lo incluya en el Plan Maestro que desarrolla para esa zona y se tome en cuenta en el programa de subastas públicas que llevará a cabo tal entidad para el desarrollo inmobiliario”.

Una vez que el Gobernador presentó su inquietud al Consejo del Parque Fundidora, este órgano nombró a Sergio Gutiérrez Muguerza, presidente ejecutivo del Consejo de Administración; Érick Jurgensen, director del Parque, y a Francisco Javier Garza Suárez, director jurídico del organismo, para concretar esta operación de desincorporación.

El documento disponible en la página oficial del Parque Fundidora no define ni la extensión de los terrenos ni tampoco incluye el plano geográfico referido en la exposición del Gobernador.

Extraoficialmente trascendió que esta porción del Parque Fundidora, que ahora el Estado pretende vender, alcanzaría una extensión de entre seis y ocho hectáreas ubicadas principalmente en la zona norte del canal y al sur de la prolongación de la calle Aramberri.

Esta zona es donde se instaló la muestra “2501 Migrantes”, que se exhibió como parte del Fórum Monterrey 2007.

El 20 de junio del 2006, durante una entrevista, el Gobernador Natividad González Parás había dejado entrever la posibilidad que dentro del área de Peñoles, convertida hoy en Parque Fundidora II, se utilizara para construir hoteles y equipamiento.

Incluso en diciembre del año pasado, Abel Guerra, director de la Coordinación de Proyectos Estratégicos Urbanos del Estado, había confirmado lo anunciado por el Gobernador.

“De Félix U. Gómez al Parque Fundidora hay unos terrenos que tendrán una vocación de turismo y entretenimiento”, aceptó el funcionario estatal.

El 19 de junio del 2006, el Congreso local aprobó por mayoría que el Parque Fundidora dejara de ser un fideicomiso y funcionara como organismo público descentralizado, una personalidad jurídica que le permite vender parte de su patrimonio sin autorización del Poder Legislativo.

La iniciativa fue enviada por el Gobernador y fue respaldada por legisladores del PRI, quienes eran mayoría, por los del PVEM y Panal, pero rechazada por diputados del PAN, PT, PRD y la independiente Liliana Flores Benavides, quienes alegaban que esta modificación permitiría al Parque Fundidora vender y/o desarrollar el mismo parque.

Dan luz verde

El 5 de junio del 2007, el Consejo de Administración del Parque Fundidora acordó desincorporar una parte de su reserva territorial y transferirla al Fideicomiso de Proyectos Estratégicos Urbanos del Estado, para su venta posterior.